一、項(xiàng)目概況

項(xiàng)目位于福建省三明市大田縣，項(xiàng)目總用地面積1800畝，總投資30億元。大田縣又稱“巖城”，隸屬于“中國綠都”——三明市，位于福建省腹地中心地帶，戴云山脈西側(cè)。東鄰德化，西靠永安，南連永春、漳平，北與三明、沙縣、尤溪毗連，是福建西北部連接?xùn)|南沿海的重要通道。

　　項(xiàng)目區(qū)位圖

二、項(xiàng)目背景

1、三明市正全力打造海峽西岸重要的生態(tài)和文化旅游勝地

三明市全面實(shí)施《三明市旅游發(fā)展總體規(guī)劃》，貫徹落實(shí)《三明市人民政府關(guān)于加快發(fā)展旅游產(chǎn)業(yè)的若干意見》，把三明旅游業(yè)作為全市的戰(zhàn)略性主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)進(jìn)行發(fā)展，實(shí)施“旅游靚市”、“旅游興市”、“旅游強(qiáng)市”戰(zhàn)略的三明市，計(jì)劃通過五年時(shí)間，形成以觀光為基礎(chǔ)，休閑、安養(yǎng)、文化為導(dǎo)向的特色旅游產(chǎn)品體系，建設(shè)成為海峽西岸重要的生態(tài)和文化旅游勝地，國內(nèi)著名的山水安養(yǎng)樂園和世界客家朝圣祖地。

2、大田積極推動(dòng)“南方天山、閩中茶苑”發(fā)展戰(zhàn)略

大田規(guī)劃通過10-15年的時(shí)間，努力把大田縣建設(shè)成為特色生態(tài)文化旅游大縣、閩中地區(qū)旅游的核心區(qū)域、三明市旅游的精品旅游地。使大田融入福建旅游大氣候，成為福建中部重要的生態(tài)文化旅游目的地，最主要的養(yǎng)生度假目的地。規(guī)劃期內(nèi)要使旅游業(yè)成為促進(jìn)大田經(jīng)濟(jì)增長的戰(zhàn)略支撐點(diǎn)，成為當(dāng)?shù)氐奶厣a(chǎn)業(yè)，中期末成為優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)，旅游業(yè)綜合收入占國內(nèi)生產(chǎn)總值(GDP)的5%以上，遠(yuǎn)期成為第三產(chǎn)業(yè)中的支柱產(chǎn)業(yè)，旅游業(yè)綜合收入占國內(nèi)生產(chǎn)總值(GDP)的8%以上。

三、項(xiàng)目優(yōu)勢(shì)

1、政策優(yōu)勢(shì)

2008年9月，大田縣頒布了《大田縣關(guān)于加快旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展的暫行規(guī)定》，制定了一系列推定大田縣旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展的優(yōu)惠扶持政策，為大田旅游業(yè)可持續(xù)發(fā)展奠定了政策基礎(chǔ)。2011年3月，大田縣人民政府出臺(tái)了《大田縣人民政府關(guān)于推動(dòng)和加快服務(wù)業(yè)發(fā)展實(shí)施意見》。這些政策的提出為大田縣旅游業(yè)的發(fā)展提供了有利的政策支持，并在宏觀上起到了重要的引導(dǎo)作用。

2、區(qū)位交通優(yōu)勢(shì)

省道306線、307線貫穿全境，將閩西北與閩南金三角的緊密連接在一起;鷹廈鐵路與省道307相交，距大田縣城62公里，“泉三”高速公路在境內(nèi)的吳山、石牌和桃源等地設(shè)置三個(gè)互通口，是閩西北地區(qū)連接閩南沿海地區(qū)的重要通道。

3、生態(tài)環(huán)境優(yōu)勢(shì)

大田縣屬于山多地少地貌，有大體“九山、半水、半田”之稱。項(xiàng)目地塊雖然地處海拔800米以上的高山之上，但是為山谷地形，中心田地面積廣闊，地勢(shì)相對(duì)平坦，生態(tài)環(huán)境條件優(yōu)越，處于無污染，未開發(fā)階段，田間有豐富的水系及支流分布，周圍山破植被豐富，生長良好，具備較好的休閑農(nóng)業(yè)和休閑度假旅游開發(fā)潛力條件。

4、后發(fā)優(yōu)勢(shì)

大田縣目前尚屬于“旅游欠發(fā)達(dá)地區(qū)”，已經(jīng)開發(fā)的旅游景區(qū)資源以高山草原、溫泉資源、水文景觀、古堡建筑等為主，尚沒有一處以休閑農(nóng)業(yè)為主要發(fā)展模式的旅游景區(qū)，旅游市場(chǎng)潛力巨大。

四、發(fā)展定位

1、主題定位

園區(qū)以特色農(nóng)業(yè)資源、山水景觀、鄉(xiāng)村民俗風(fēng)情、高山風(fēng)光為主體資源，以大田特有的農(nóng)耕文化為核心，發(fā)揮地處縣城近郊的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，突出高山無污染的生態(tài)環(huán)境，發(fā)揮生態(tài)觀光、科普教育、休閑旅游等主要功能，將本區(qū)定位為三明地區(qū)和大田縣著名的休閑農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園基地。

2、目標(biāo)定位

以大力發(fā)展蔬菜、瓜果、花草和家禽、水產(chǎn)、昆蟲養(yǎng)殖等綠色農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和保護(hù)自然生態(tài)環(huán)境資源為根本，立足三明，面向全省，輻射粵、贛、浙、臺(tái)，本著可持續(xù)發(fā)展的原則，將閩農(nóng)農(nóng)業(yè)觀光休閑園建設(shè)成為集科技農(nóng)業(yè)、景觀農(nóng)業(yè)、休閑旅游農(nóng)業(yè)于一體的現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)，蔬菜、瓜果、花草、養(yǎng)殖新技術(shù)和新品種的研發(fā)及推廣基地，成為福建省乃至全國的休閑農(nóng)業(yè)示范點(diǎn)、農(nóng)業(yè)旅游示范點(diǎn)和國家4A級(jí)景區(qū)。

　　園區(qū)目標(biāo)規(guī)劃

3、產(chǎn)品定位

項(xiàng)目的旅游產(chǎn)品體系主要包括觀光益智類旅游產(chǎn)品、休閑娛樂度假旅游產(chǎn)品、商務(wù)會(huì)展節(jié)事旅游產(chǎn)品、專項(xiàng)體驗(yàn)旅游產(chǎn)品四大類。其中，觀光益智類旅游產(chǎn)品包括自然觀光益智和人文觀光益智產(chǎn)品;休閑娛樂度假旅游產(chǎn)品包括休閑運(yùn)動(dòng)和鄉(xiāng)村度假產(chǎn)品;商務(wù)會(huì)展節(jié)事旅游產(chǎn)品包括會(huì)展旅游和節(jié)事旅游產(chǎn)品;專項(xiàng)體驗(yàn)旅游產(chǎn)品包括教育旅游、美食旅游和工業(yè)旅游產(chǎn)品。

　項(xiàng)目產(chǎn)品規(guī)劃圖

五、功能布局

項(xiàng)目整體空間布局設(shè)計(jì)為“一軸一環(huán)五區(qū)”。一軸：桃源溪景觀軸;一環(huán)：環(huán)山谷休閑景觀帶(打造一條銀杏林休閑景觀帶);五區(qū)：入口服務(wù)區(qū)、農(nóng)藝奇賞區(qū)、科普教育區(qū)、休閑度假區(qū)、農(nóng)業(yè)示范區(qū)。

項(xiàng)目功能布局圖