項目總平面圖

交通分析：

依托連霍高速公路及未來規(guī)劃建設(shè)的107國道，內(nèi)外道路聯(lián)系便利，交通可達(dá)性好。與此同時，過境道路對場地形成一定的分割。

地塊分析：

場地現(xiàn)狀用地類型較為單一，主要以魚塘、耕地為主，分布有集中大水面、支狀水渠、林地、草地

植被現(xiàn)狀：

現(xiàn)狀植被以農(nóng)作物為主，農(nóng)田地域以楊樹林帶種植方式分割。部分魚塘養(yǎng)殖蓮藕;堤、田埂、路之間夾雜野草，生態(tài)環(huán)境較為理想

現(xiàn)有資源：

在自然資源方面，水系類型多樣，包括人工湖、魚塘、干渠、灌溉渠網(wǎng)等;在人文資源方面，有遺留部分工業(yè)遺產(chǎn)(紅煙囪)可作為場地記憶;可利用黃河農(nóng)場文化與黃河流域農(nóng)耕文化進(jìn)行整體打造。

當(dāng)?shù)厥袌稣w分析:

分布不均：主要分布在城市北側(cè)，其他方向較少。

深度不足：對農(nóng)業(yè)資源的利用較為粗淺，以簡單的參觀、采摘、垂釣為主，缺乏深度參與性。

品質(zhì)不高：項目設(shè)施較為低端，景區(qū)內(nèi)旅游設(shè)施及相關(guān)餐飲、住宿等設(shè)施品質(zhì)較低。

類型單一：一類以農(nóng)業(yè)觀光和采摘等為主;一類以大眾游樂為主;一類以餐飲度假為主。

以本地游客為主，外地游客為輔：市區(qū)游客占絕大多數(shù);臨近城市以單位、學(xué)生等團(tuán)體客為主，但散客有增長趨勢。

以進(jìn)行參與性活動的目的較少，與市場供給不成熟有關(guān);自行組織為主，旅行社參與少;與家人或親朋好友出游占絕大多數(shù)，其次是單位組織出游。

消費(fèi)水平低，消費(fèi)結(jié)構(gòu)不合理：以交通、門票、餐飲開支為主，娛樂、購物、度假等開支較低;以半日游、一日游為主，過夜游較少。

市場定位：

以科技農(nóng)業(yè)為依托;以深度農(nóng)業(yè)體驗休閑為主題特色;輔以度假養(yǎng)生、親子育樂、商務(wù)會議、農(nóng)業(yè)觀光、民俗體驗、大眾游樂等多元功能;成為鄭州、河南，乃至全國獨(dú)樹一幟的高品質(zhì)農(nóng)事主題休閑度假區(qū)。

形象定位:

新田園公社，你我的第二個“家”

部分節(jié)點(diǎn)效果圖：

水上花園

垂釣?zāi)疚?/span>

花間木屋

智能溫室