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十九大提出了鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的新要求，給鄉(xiāng)村發(fā)展帶來了新的機(jī)遇和新的希望。值得注意的是，鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略不能一味沿襲傳統(tǒng)，要敢突破，還有許許多多的模式值得去創(chuàng)新和探索。比如：科技農(nóng)業(yè)與新鄉(xiāng)村、智慧農(nóng)業(yè)與新鄉(xiāng)村、休閑農(nóng)業(yè)與新鄉(xiāng)村、設(shè)施農(nóng)業(yè)與新鄉(xiāng)村、壽養(yǎng)旅居與新鄉(xiāng)村、青年雙創(chuàng)與新鄉(xiāng)村、共享眾籌與新鄉(xiāng)村等等。

如何建設(shè)產(chǎn)業(yè)興旺、生態(tài)宜居、鄉(xiāng)風(fēng)文明、治理有效、生活富裕的現(xiàn)代化新鄉(xiāng)村？還需從以下十點(diǎn)大膽思考。

一.從開放資源上突破

鄉(xiāng)村有許多宅基地、集體建設(shè)用地、森林湖泊、田園山水等資源，怎樣釋放資源把資源變資本，吸引更多的企業(yè)資金進(jìn)入鄉(xiāng)村，需要我們創(chuàng)新。

二。從市場主導(dǎo)上突破

建議政府不要大包辦，堅(jiān)持市場主導(dǎo)，企業(yè)為主體的原則，必須走市場化道路才能持續(xù)發(fā)展鄉(xiāng)村，單靠政府一時(shí)半會兒的扶持是無法實(shí)現(xiàn)持續(xù)發(fā)展的。

三。從政策扶持上突破

如何扶持鄉(xiāng)村發(fā)展？絕不要金錢式的扶貧，產(chǎn)業(yè)扶貧才是真正的造血式扶貧。送豬、送錢解決不了問題，要扶大扶強(qiáng)、扶持產(chǎn)業(yè)發(fā)展才能實(shí)現(xiàn)真正的扶貧。要多渠道整合政策資源和資金，著力大項(xiàng)目的發(fā)展。不能遍地開花、蜻蜓點(diǎn)水式的扶持，勁往一處使，否則資金分散，出不了效果，有的甚至?xí)胪径鴱U，所以政府要做的是錦上添花的項(xiàng)目扶持。

四。從吸引人才上突破

怎樣吸引青年人才回鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)？要讓年輕人不只盯住城市，鄉(xiāng)村廣闊天地一樣大有可為。鄉(xiāng)村市場潛力巨大，政府的人才戰(zhàn)略可制定優(yōu)惠政策吸引人才下鄉(xiāng)，雙創(chuàng)基地可以設(shè)在鄉(xiāng)村，比如一個(gè)莊園開設(shè)一個(gè)總部，一個(gè)庭院設(shè)置一個(gè)總部。現(xiàn)在日本流行“一耕一讀”，大學(xué)教授、企業(yè)老板逃離城市到鄉(xiāng)村，有的把自己的書齋全部搬到鄉(xiāng)村去?；蛘咭恍氖萝浖_發(fā)的IT行業(yè)，也流行進(jìn)入村莊，因?yàn)橹灰鸦A(chǔ)設(shè)施、比如寬帶裝進(jìn)去之后就基本能滿足城里人的辦公條件，公司也就可以搬到鄉(xiāng)村。把智創(chuàng)、文創(chuàng)、農(nóng)創(chuàng)等引入鄉(xiāng)村，這樣就可解決一部分城市擁堵、房價(jià)居高不下等問題。

五。從策劃規(guī)劃上突破

怎樣從觀光旅游向體驗(yàn)式旅游轉(zhuǎn)變？需要用活鄉(xiāng)村的本土材料、果林、菜園等，而不是城市化的照搬照抄。要按照鄉(xiāng)村原有的脈絡(luò)進(jìn)行梳理，策劃新產(chǎn)業(yè)，引進(jìn)新思想，讓更多年輕人回到村莊，策劃、規(guī)劃與運(yùn)營有機(jī)結(jié)合，讓美麗鄉(xiāng)村產(chǎn)生美麗經(jīng)濟(jì)。要創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)，打造合理的鄉(xiāng)村空間格局、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、生產(chǎn)方式和生活方式，促進(jìn)鄉(xiāng)村人與自然和諧共生，讓更多人愛上鄉(xiāng)村?，F(xiàn)在許多鄉(xiāng)村建筑盲目模仿城市建筑，不適合鄉(xiāng)村特點(diǎn)，庸俗而又沒有美感，這都是因?yàn)槿狈Χl(xiāng)村特點(diǎn)的設(shè)計(jì)師造成的。根據(jù)農(nóng)村的自然條件，設(shè)計(jì)出適合鄉(xiāng)村特點(diǎn)的建筑與景點(diǎn)，也會吸引外來觀光者，促進(jìn)鄉(xiāng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。

六。從產(chǎn)業(yè)融合上突破

一二三產(chǎn)融合發(fā)展，打造產(chǎn)業(yè)新村、產(chǎn)業(yè)莊園。孤立的農(nóng)業(yè)種植不會提升土地的附加值，發(fā)展創(chuàng)意農(nóng)業(yè)，把田園樂園、農(nóng)業(yè)園變旅游景區(qū)，就能大幅提高土地的收益！孤立的加工生產(chǎn)也不會提升產(chǎn)品的附加值。要讓生產(chǎn)勞動更具樂趣、讓加工生產(chǎn)更具體驗(yàn)性，就會提升產(chǎn)品價(jià)值?？砷_發(fā)伴手禮等土特產(chǎn)品，擴(kuò)大知名度，形成收益的互補(bǔ)。

七。從用地政策上突破

發(fā)展農(nóng)旅融合的田園綜合體、產(chǎn)業(yè)莊園、特色小鎮(zhèn)等必須匹配適度的建設(shè)用地滿足游客的“吃住行游購?qiáng)省?。不能吃、不能住、不能娛就留不住游客，也就不會有更多的消費(fèi);建議集體土地不僅可以用于租賃住房，也應(yīng)用于旅游康養(yǎng)服務(wù)。

八。從金融改革上突破

金融是實(shí)體經(jīng)濟(jì)的血脈。實(shí)施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略，金融應(yīng)當(dāng)發(fā)揮更重要的作用。因?yàn)猷l(xiāng)旅項(xiàng)目不會有大量的國有建設(shè)用地，主要是宅基地、集體建設(shè)用地和流轉(zhuǎn)用地。沒有土地證、房產(chǎn)證，就沒有足夠的低押，融資貸款比登天還難，想要擴(kuò)大規(guī)模更是難上難。因?yàn)殚L期缺乏資金，項(xiàng)目受到局限，不能做大做強(qiáng)，屬地百姓只好走民間借貸逼上還高額利息之路。所以如何打破金融供給不足、農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體信貸可獲得性較差的困局，需要政府部門制定鼓勵(lì)政策、打破信貸瓶頸。

九。從平臺搭建上突破

村集體就是一個(gè)很好的平臺，可以借鑒袁家村模式成立集體經(jīng)濟(jì)組織屬地百姓入股開發(fā)鄉(xiāng)村;企業(yè)也可以采取眾籌、共享模式吸引更多的鄉(xiāng)村熱愛者共籌共享；開發(fā)共享農(nóng)莊、共享果園、共享菜園、共享民宿等等，共享的不僅僅是資金而是更多的信息、渠道、人脈、營銷等無形的資源。一個(gè)好漢三個(gè)幫，一個(gè)籬笆三個(gè)樁，眾人拾柴才會火焰高。

十。從宣傳營銷上突破

一個(gè)城市的品牌營銷不僅僅局限于城市，也應(yīng)包括鄉(xiāng)村、景區(qū)景點(diǎn)和土特產(chǎn)品。我們的城市營銷不僅宣傳景區(qū)景點(diǎn)，還應(yīng)從美麗鄉(xiāng)村、產(chǎn)品品牌上進(jìn)行包裝推介。把一個(gè)項(xiàng)目、一個(gè)景點(diǎn)、一個(gè)產(chǎn)品推介好了也是城市形象的提升，而不是靠一個(gè)項(xiàng)目一個(gè)企業(yè)單打獨(dú)斗式的營銷。政府打捆推介，項(xiàng)目好了，政府的稅收也好了，屬地百姓也會從中得到更多的實(shí)惠。

鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略，不能僅僅把鄉(xiāng)村看成是農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)的地方，也不僅僅是鄉(xiāng)村居民居住的地方，它應(yīng)該成為城市的后花園，成為城市居民旅游觀光休閑的地方，更應(yīng)該成為城市居民退休養(yǎng)老的地。我們要倡導(dǎo)鄉(xiāng)村新生活，把“把酒話桑麻”的鄉(xiāng)村生活發(fā)展成為所有市民的共同生活新追求。

那么下面我們看看春風(fēng)十里小鎮(zhèn)?是如何把鄉(xiāng)村振興落到實(shí)處去的。

首先，任何一個(gè)小鎮(zhèn)的開發(fā)建設(shè)，資金一定是基礎(chǔ)和關(guān)鍵性因素。因此，北京鄉(xiāng)關(guān)科技集團(tuán)公司發(fā)起了1200億春風(fēng)十里產(chǎn)業(yè)基金，作為春風(fēng)十里小鎮(zhèn)?開發(fā)建設(shè)的資金保障，拉動小鎮(zhèn)開發(fā)建設(shè)運(yùn)營。在解決了項(xiàng)目建設(shè)資金之后，應(yīng)該通過“項(xiàng)目立項(xiàng)、運(yùn)營前置、PPP建設(shè)、招商運(yùn)營、媒體推廣”五步走，快速實(shí)現(xiàn)春風(fēng)十里小鎮(zhèn)?的落地建設(shè)，保障小鎮(zhèn)的持續(xù)正向現(xiàn)金流。

通過編制項(xiàng)目建議書、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，將春風(fēng)十里小鎮(zhèn)?項(xiàng)目快速立項(xiàng)，列入政府的社會和經(jīng)濟(jì)發(fā)展計(jì)劃中，爭取上級政府政策與資金支持。

將運(yùn)營規(guī)劃前置，系統(tǒng)化調(diào)配特色小鎮(zhèn)所需的產(chǎn)業(yè)、資金、規(guī)劃、建設(shè)、運(yùn)營等市場化資源，編制產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、投融資規(guī)劃、空間規(guī)劃三大規(guī)劃，一攬子解決如何招商、招什么商、怎么盈利，落在哪里系列問題。

運(yùn)營前置就是將小鎮(zhèn)要做什么、靠什么賺錢、賺誰的錢這些問題都提前解決，讓小鎮(zhèn)能夠高效運(yùn)營變現(xiàn)，并且持續(xù)保障小鎮(zhèn)正向現(xiàn)金流與高增長盈利。

PPP建設(shè)，一方面幫助政府降低特色小鎮(zhèn)建設(shè)的資金壓力與項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)拉動社會資本解決基建項(xiàng)目建設(shè)問題。我們將聯(lián)合頂尖資本平臺、世界百強(qiáng)施工企業(yè)、上市公司運(yùn)營商，激活資本紅利、保障工程質(zhì)量與進(jìn)度、精益管理收割現(xiàn)金流。

招商運(yùn)營的關(guān)鍵在于有豐富的項(xiàng)目業(yè)態(tài)，能夠滿足消費(fèi)升級的剛性需求，比如“吃、住、行、游、購、娛、學(xué)、養(yǎng)、思”多種旅游度假消費(fèi)。同時(shí)更關(guān)鍵還在于單個(gè)盈利性項(xiàng)目的運(yùn)營，保障持續(xù)的正向現(xiàn)金流，這是小鎮(zhèn)能夠可持續(xù)發(fā)展的關(guān)鍵。

我們將通過核心項(xiàng)目（超級IP項(xiàng)目）、支撐項(xiàng)目（良性現(xiàn)金流項(xiàng)目）、聯(lián)動項(xiàng)目（消費(fèi)升級項(xiàng)目）三大類型項(xiàng)目的系統(tǒng)化運(yùn)營，打造以特色產(chǎn)業(yè)為引擎的產(chǎn)業(yè)集群，在滿足消費(fèi)升級的同時(shí)，保障項(xiàng)目高增長盈利。

全媒體推廣，在小鎮(zhèn)開發(fā)建設(shè)運(yùn)營的全過程中，借助全國平臺資源進(jìn)行全媒體推廣，擴(kuò)大小鎮(zhèn)的知名度與影響力。

春風(fēng)十里小鎮(zhèn)?的開發(fā)建設(shè)運(yùn)營，滿足了游客端消費(fèi)升級、共享度假的剛性需求，同時(shí)滿足政府快速出形象、增加稅收、產(chǎn)業(yè)升級、帶動就業(yè)、精準(zhǔn)扶貧、精準(zhǔn)脫貧等一系列訴求。還將帶動屬地百姓致富增收、改善生活環(huán)境。

來三年，鄉(xiāng)關(guān)集團(tuán)將在全國投資建設(shè)超過16個(gè)春光米未廣場、春風(fēng)十里小鎮(zhèn)，傾力打造星耀五洲財(cái)富管理平臺，總投資規(guī)模將超過500億元。通過文旅產(chǎn)業(yè)與資本市場的戰(zhàn)略布局，鄉(xiāng)關(guān)集團(tuán)重點(diǎn)打造具備國際競爭力的文旅產(chǎn)業(yè)投資運(yùn)營平臺，成為中國文旅度假產(chǎn)業(yè)領(lǐng)軍品牌。重構(gòu)產(chǎn)業(yè)生態(tài)價(jià)值，讓未來超越想象。