潯龍河生態(tài)藝術小鎮(zhèn)作為棕櫚人最早打造的經(jīng)典生態(tài)城鎮(zhèn)項目，自2015年項目首期產(chǎn)品問世以來，經(jīng)過三年的沉淀，建設運營成果喜人，既產(chǎn)生了經(jīng)濟效益，又呈現(xiàn)出社會效益。

目前，位于湖南省長沙縣果園鎮(zhèn)潯龍河村的潯龍河生態(tài)藝術小鎮(zhèn)，已經(jīng)成為長沙市近郊休閑游的重要目的地，客流量日高峰可達3萬人次。項目在運營端已經(jīng)形成集生態(tài)、文化、教育、旅游、康養(yǎng)等五大產(chǎn)業(yè)于一體的產(chǎn)業(yè)體系，在為當?shù)卮迕裉峁┐罅烤蜆I(yè)機會的同時，也增加了致富機會，村民僅通過商鋪出租，每年便可增收2-4萬元。

如果說，“堅持農(nóng)業(yè)農(nóng)村優(yōu)先發(fā)展，按照產(chǎn)業(yè)興旺、生態(tài)宜居、鄉(xiāng)風文明、治理有效、生活富裕的總要求，建立健全城鄉(xiāng)融合發(fā)展體制機制和政策體系，加快推進農(nóng)業(yè)農(nóng)村現(xiàn)代化”是新時期實施“鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略”的必然要求。那么，潯龍河生態(tài)藝術小鎮(zhèn)便是“鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略”實施背景下的鮮活案例。

▲ 潯龍河生態(tài)藝術小鎮(zhèn)實景圖

潯龍河生態(tài)藝術小鎮(zhèn)項目團隊，在項目運營過程中，始終堅持多元產(chǎn)業(yè)的導入，從盤活鄉(xiāng)村資源與促進民生發(fā)展兩大方向入手，因地制宜，率先破題城鄉(xiāng)發(fā)展瓶頸，使?jié)↓埡禹椖慨數(shù)匦纬闪恕吧鷳B(tài)產(chǎn)業(yè)、文化產(chǎn)業(yè)、教育產(chǎn)業(yè)、旅游產(chǎn)業(yè)、康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)”五大特色產(chǎn)業(yè)有機結合、相容并生的產(chǎn)業(yè)布局，項目在進行產(chǎn)業(yè)規(guī)劃的同時，還充分考慮了當?shù)貏趧恿Y源的適應性。

秉承“綠水青山就是金山銀山”的生態(tài)開發(fā)理念，潯龍河生態(tài)藝術小鎮(zhèn)以打造“城鎮(zhèn)化的鄉(xiāng)村、鄉(xiāng)村式的城鎮(zhèn)”為目標，推進城市公共服務向農(nóng)村覆蓋、城市基礎設施向農(nóng)村延伸、城市現(xiàn)代文明向農(nóng)村輻射，建設生態(tài)宜居新型生態(tài)社區(qū)。

目前，在公共基礎設施建設的配套上，潯龍河生態(tài)藝術小鎮(zhèn)內(nèi)的水、電、路、氣、網(wǎng)等基礎設施均優(yōu)于同地區(qū)配套水平。目前，公共工程已累計投資近5億元，完成了村民活動中心及廣場、農(nóng)民菜園、農(nóng)貿(mào)市場、馭龍路、宋水線B段等基礎設施和公共配套，2017年啟動了村民安置房一期二批、自來水、污水廠、垃圾站、東八線輔道及跨線橋、公交車站、田漢大道等公共工程項目。

在醫(yī)療資源的配置上，在潯龍河生態(tài)藝術小鎮(zhèn)內(nèi)已建成的社區(qū)醫(yī)療衛(wèi)生室，長沙市八醫(yī)院、縣人民醫(yī)院、婦幼保健院、鎮(zhèn)衛(wèi)生院，距離村民聚居區(qū)均在15分鐘車程以內(nèi)。此外，小鎮(zhèn)還規(guī)劃建設有藥膳莊園等高端頤養(yǎng)機構，為當?shù)卮迕竦慕】当ｑ{護航。

在教育資源的配置上，小鎮(zhèn)周邊現(xiàn)已建成公立幼兒園、小學、初中，隨著北師大長沙附屬學校的落戶，以及麥咭啟蒙島素質(zhì)教育品牌的打造，都將進一步完善小鎮(zhèn)基礎教育和素質(zhì)教育功能。

潯龍河流域得天獨厚的自然資源及風貌，在潯龍河生態(tài)藝術小鎮(zhèn)在開發(fā)建設期間，被“原汁原味”地保留下來，項目規(guī)劃設計團隊以生態(tài)環(huán)境保護為前提，僅依托潯龍河村周邊原有的地貌作為景觀規(guī)劃設計基礎，保留場地原有的肌理和風貌，不進行任何人為破壞，在維持項目當?shù)刭Y源承載力的同時，最大限度減少場地設計費用。目前，潯龍河生態(tài)藝術小鎮(zhèn)內(nèi)云田谷、童勛營等景觀區(qū)域的打造，都是在這一規(guī)劃設計理念下完成的，使當?shù)卮迕衲軌虺浞指惺艿健巴靡娚?，看得見水，記得住鄉(xiāng)愁”的棲居詩意。

▲ 項目建設前后對比

自從2014年提出生態(tài)城鎮(zhèn)發(fā)展戰(zhàn)略以來，棕櫚股份依托在生態(tài)環(huán)境領域超過30年的專業(yè)經(jīng)驗沉淀，以潯龍河生態(tài)藝術小鎮(zhèn)項目為起點，開始了從園林景觀服務商到生態(tài)城鎮(zhèn)運營商的轉型探索。

如今的潯龍河生態(tài)藝術小鎮(zhèn)，已經(jīng)成為中國城市近郊型鄉(xiāng)村振興的示范案例，成功將“綠水青山就是金山銀山”的生態(tài)文明建設理念落到實處，并促進農(nóng)民致富增收，將逐步實現(xiàn)鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略下“產(chǎn)業(yè)興旺、生態(tài)宜居、鄉(xiāng)風文明、治理有效、生活富?！钡陌l(fā)展目標。這有力證明了棕櫚生態(tài)城鎮(zhèn)發(fā)展模式的優(yōu)越性，該模式以生態(tài)優(yōu)先作為發(fā)展為前提，并在發(fā)展過程中全面兼顧了農(nóng)民、政府與企業(yè)三方的合作共贏。

潯龍河生態(tài)藝術小鎮(zhèn)整合全球最前沿的多元規(guī)劃技術，通過城鎮(zhèn)化、鄉(xiāng)村型、旅游核的組織形式，打造成為一個世界級的田園綜合體。

目前，潯龍河模式已經(jīng)在全國范圍內(nèi)成功復制并大力推廣，潯龍河生態(tài)藝術小鎮(zhèn)成功之處有很多，是非常值得學習和推廣。