以文化提升城市內(nèi)涵，以旅游激活區(qū)域價值。從全國來看，房企大咖開始逐漸涉足文化旅游地產(chǎn)的開發(fā)。如今，文化旅游項(xiàng)目遍地開花，但也有許多大型娛樂產(chǎn)品因管理不善和財務(wù)問題而在全國乃至世界范圍內(nèi)被放棄。隨著旅游業(yè)的蓬勃發(fā)展，旅游規(guī)劃的任務(wù)越來越重，各方對規(guī)劃的要求也越來越高。做好旅游規(guī)劃，不能忽視以下九點(diǎn)。

1.發(fā)現(xiàn)“弱點(diǎn)”
這里提到的弱點(diǎn)是指相對于其他人而言存在的問題或不足。
一個地方的旅游做不好。有幾個主要原因或問題：
第一，沒有找到好的資源，不知道從哪里開始旅游。
第二，受交通限制，雖然有“寶藏”，但躲在山里的人不知道。
第三，經(jīng)濟(jì)形勢不夠好。旅游業(yè)離不開一定的經(jīng)濟(jì)條件和投資。
第四，我們工作的重點(diǎn)不是旅游。
相對來說，有些地方發(fā)展工業(yè)或者其他行業(yè)的條件更好，更有利于促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)，所以不把旅游業(yè)作為發(fā)展重點(diǎn)。第五，制度和機(jī)制的制約。有些地方各方面條件都不錯，但旅游業(yè)的行政管理、資源管理、政策引導(dǎo)和激勵機(jī)制不夠順暢，影響了旅游業(yè)的發(fā)展。
在資源調(diào)查和綜合分析的基礎(chǔ)上，幫助策劃客戶發(fā)現(xiàn)發(fā)展問題，從專業(yè)角度提出解決問題的思路和方法。

2.找出“亮點(diǎn)”
“亮點(diǎn)”是最亮的點(diǎn)，也可以稱為亮點(diǎn)。這里所說的亮點(diǎn)不是指規(guī)劃文本本身的亮點(diǎn)，而是指一個幫助規(guī)劃找到旅游發(fā)展亮點(diǎn)的規(guī)劃。它包括旅游資源、旅游環(huán)境、管理體制、政策法規(guī)等諸多方面。
亮點(diǎn)要素
一個是“名氣”，就是在某一方面、某一點(diǎn)出名，在全省、全國乃至國際社會都有影響力。
二是“新”，新出現(xiàn)或發(fā)現(xiàn)的東西，或者某一方面有創(chuàng)新的東西，已經(jīng)被大家認(rèn)可。
第三種是“稀疏”，即稀有或獨(dú)特，某一種資源在全國都是稀有的，或者只有你獨(dú)一無二、獨(dú)一無二；某種做法或政策措施是這個地方的獨(dú)創(chuàng)，對旅游業(yè)發(fā)展起到了很好的推動作用。
第四是“奇”，旅游資源奇，山奇水異，人奇物異。
第五是“特別”。有些東西你有，有些人有，但你有特點(diǎn)，有內(nèi)在的特點(diǎn)。
以上這些要素在一個地方、一個景點(diǎn)都不可能是完整的，但只要突出一點(diǎn)，就能構(gòu)成亮點(diǎn)。在規(guī)劃的時候，一定要幫助當(dāng)?shù)厝苏业竭@樣的亮點(diǎn)。如果能在實(shí)際建設(shè)中找到亮點(diǎn)并做出來，就能在旅游發(fā)展中少走彎路。

3.突破“困難”
“困難”和“弱點(diǎn)(問題)”有些相似，都是制約當(dāng)?shù)芈糜螛I(yè)發(fā)展的因素，但又各不相同。問題很多，往往只有一兩個困難；問題是普遍的，困難往往是特殊的。問題一般一目了然，但難點(diǎn)要認(rèn)真分析，仔細(xì)搜索；問題是表面的，困難是隱藏的。
一般來說，困難也是問題，是諸多問題中的特殊問題，制約地方旅游業(yè)發(fā)展的瓶頸問題，是諸多矛盾的主要矛盾或主要方面，這是提綱，其他問題是目標(biāo)。
所以，找困難就是找主要矛盾和提綱。找到了難點(diǎn)，就找到了主要矛盾，然后就抓住了大綱，其他問題就迎刃而解了。
因此，在規(guī)劃中，有必要幫助委托方找出制約旅游業(yè)發(fā)展的難題，規(guī)劃解決方案、思路和方案，引導(dǎo)委托方突破困難和瓶頸。

4.尋找“賣點(diǎn)”
本質(zhì)上，旅游產(chǎn)品也是一種商品
崇義縣是贛州西部的一個縣，森林覆蓋率88.2%。還有中國三大階地之一的上堡階地，因負(fù)氧離子含量高而被列入吉尼斯世界紀(jì)錄的陽明山風(fēng)景區(qū)，以及江西五大湖之一的陡水湖。從單個資源的角度來看，似乎每個資源都是一個賣點(diǎn)，但很多賣點(diǎn)不利于受眾的認(rèn)知。
這些資源都有一個共同的特點(diǎn)，就是氧氣多，空氣好，空氣質(zhì)量好的直接好處就是對人的健康有益。從這個角度來說，崇義縣是一個非常適合健康旅游的地方。因此，為崇義縣的旅游發(fā)展方向總結(jié)出六個字，即“賣氧養(yǎng)生”。氧氣是崇義旅游最大的賣點(diǎn)。

5.做“爆點(diǎn)”
這里所說的引爆點(diǎn)是引爆點(diǎn)，是指在旅游業(yè)發(fā)展的初期或發(fā)展到一定程度時，能夠引發(fā)爆炸效應(yīng)，促進(jìn)爆炸式增長的因素。這個因素可以是一個口號，一個活動，一個政策，一個產(chǎn)品，一個景點(diǎn)，一個品牌。
要做旅游規(guī)劃，必須善于創(chuàng)造引爆點(diǎn)。引爆點(diǎn)怎么做，要具體分析。
以“武隆客家風(fēng)情園”為例，它是位于贛州市的老4A級旅游景區(qū)，是全市經(jīng)濟(jì)效益最好的景區(qū)。然而，由于公園建設(shè)時間長，發(fā)展?jié)摿Σ蛔愕膯栴}開始出現(xiàn)。提升發(fā)展?jié)摿?，必須找到新的突破口，找到新的引爆點(diǎn)。經(jīng)過反復(fù)研究，計(jì)劃在園區(qū)內(nèi)建設(shè)“世界客家美食城”。
之所以提出這個項(xiàng)目，一是贛州是客家的搖籃，是客家文化的發(fā)源地，是客家飲食文化發(fā)達(dá)的地方。其次，世界上有近一億客家人和客家人后裔，市場空間廣闊。第三，贛州本身就是人口眾多的城市，人口近千萬。旅游業(yè)發(fā)展方興未艾，但還沒有大型餐飲場所。從改善城市功能和旅游功能的角度來看，這個項(xiàng)目是迫切需要的。

6.注意“落點(diǎn)”
落地點(diǎn)是指規(guī)劃的落地性和可操作性。在旅游規(guī)劃的編制中，不僅要有戰(zhàn)略高度和前瞻性，還要注重落地性和可操作性。
桂派認(rèn)為，要從四個方面加強(qiáng)落地性和可操作性。
第一，加強(qiáng)具體區(qū)域的規(guī)劃，也就是分。
二是加強(qiáng)具體項(xiàng)目的規(guī)劃、
第三，加強(qiáng)具體時間的規(guī)劃。
第四，加強(qiáng)相關(guān)規(guī)劃。
以2005年批準(zhǔn)實(shí)施的贛州市旅游總體規(guī)劃為例。在具體的區(qū)域規(guī)劃方面，規(guī)劃不僅對全市旅游發(fā)展進(jìn)行宏觀規(guī)劃，還根據(jù)18個縣(市、區(qū))的地理位置、資源狀況和發(fā)展?fàn)顩r制定發(fā)展規(guī)劃。
具體項(xiàng)目方面，既有整個城市的空間布局，也有具體產(chǎn)品項(xiàng)目的發(fā)展規(guī)劃。例如，在旅游住宿設(shè)施方面，規(guī)劃對全市旅游住宿設(shè)施進(jìn)行了詳細(xì)的調(diào)查，科學(xué)地分析了全市游客的增長趨勢，最終規(guī)劃了全市及各縣(市、區(qū))住宿設(shè)施的發(fā)展到位。
從相互關(guān)系來看，規(guī)劃將整個城市分為四大區(qū)，不僅進(jìn)行了各區(qū)之間的相關(guān)性分析，還進(jìn)行了與龍巖、福建、梅州、廣東等客家地區(qū)以及全國紅色旅游區(qū)的競爭與合作的專題研究，使規(guī)劃有了一個良好的落地。所以，雖然十幾年過去了，但該計(jì)劃得到了業(yè)內(nèi)人士的高度認(rèn)可，并一直在指導(dǎo)贛州旅游業(yè)的發(fā)展。
7.抓住“關(guān)鍵點(diǎn)”
在全面實(shí)施《旅游規(guī)劃通則》的基礎(chǔ)上，一個好的旅游計(jì)劃必須突出重點(diǎn)。
第一，同樣的規(guī)劃凸顯不同的要素?！堵糜我?guī)劃通則》對各種計(jì)劃的要素做了明確具體的要求。在規(guī)劃的過程中，需要根據(jù)實(shí)際情況來決定哪些元素要重寫，哪些元素要輕寫。例如，總則規(guī)定了旅游區(qū)總體規(guī)劃的五個基本要素和十三個基本內(nèi)容。雖然這些要素一定要寫，不能缺，但哪些必須突出，哪些可以簡潔地描述，就看實(shí)際情況了。
第二，不同的計(jì)劃要突出不同計(jì)劃的重點(diǎn)。不同的計(jì)劃有不同的問題要解決，有不同的要求。尤其是對于一些非法定圖則，因?yàn)闆]有標(biāo)準(zhǔn)可循，所以把握重點(diǎn)尤為重要。比如概念規(guī)劃，范圍大，要解決的問題主要是戰(zhàn)略問題。其重點(diǎn)應(yīng)放在發(fā)展理念、空間結(jié)構(gòu)、旅游形象、產(chǎn)品規(guī)劃等戰(zhàn)略問題上。其他方面可以輕點(diǎn)寫。
第三，不同產(chǎn)品的策劃要突出不同產(chǎn)品的重點(diǎn)。隨著旅游業(yè)的蓬勃發(fā)展，旅游產(chǎn)品種類越來越多。應(yīng)根據(jù)各種產(chǎn)品的特點(diǎn)和要求進(jìn)行規(guī)劃。比如隴南縣關(guān)西外宅，是國家級文物保護(hù)單位，正在申請世界文化遺產(chǎn)。在規(guī)劃此類產(chǎn)品時，應(yīng)堅(jiān)持保護(hù)第一的原則，在保護(hù)的基礎(chǔ)上開發(fā)利用。古村落的恢復(fù)，要本著保護(hù)與開發(fā)并重的原則。如果是新規(guī)劃的旅游小鎮(zhèn)，可以大刀闊斧的規(guī)劃建設(shè)。
8.做好“節(jié)點(diǎn)”
廣義來說，節(jié)點(diǎn)也是重點(diǎn)，之所以列為單點(diǎn)，是因?yàn)樘匾?，是重點(diǎn)中的重點(diǎn)。什么是節(jié)點(diǎn)？對歸屬學(xué)派的理解是，它在事物的發(fā)展中具有聯(lián)結(jié)、樞紐、組織的作用，能夠影響外圍和整體的關(guān)節(jié)和重點(diǎn)。比如時間節(jié)點(diǎn)，工程節(jié)點(diǎn)。
比如規(guī)劃一個地區(qū)，要規(guī)劃的東西很多。什么是節(jié)點(diǎn)？按照鬼牌的說法，景點(diǎn)是重要的節(jié)點(diǎn)之一，因?yàn)榫包c(diǎn)是旅游的核心產(chǎn)品。在一個區(qū)域內(nèi)，只有規(guī)劃幾個景點(diǎn)，才能基本建立起整個規(guī)劃框架。比如一個景區(qū)內(nèi)有幾個項(xiàng)目，規(guī)劃過程中要密切關(guān)注景區(qū)內(nèi)的景區(qū)、旅游服務(wù)中心、旅游廁所等重要節(jié)點(diǎn)。

9.不斷創(chuàng)造“精彩點(diǎn)”
旅行的重要目的是給人們帶來更多的快樂和興奮。旅游規(guī)劃作為旅游發(fā)展和旅游產(chǎn)品建設(shè)的藍(lán)圖，應(yīng)該為這種快樂和刺激提供更多的建設(shè)基礎(chǔ)。特別是在景區(qū)建設(shè)規(guī)劃中，要把“熱鬧”作為規(guī)劃重點(diǎn)。
興奮是一種感性的反映，能刺激人興奮的因素很多。吳奇峰之氣，江河奔騰能激起人們的興奮，廣元野和密林也能?！跋﹃柵c落寞的齊飛，秋水同色”的寧靜能激發(fā)人的興奮，“春花與青田相映，田園牧歌齊唱”的意境也能激發(fā)人的興奮。漂亮的視覺效果能激發(fā)人的興奮感。一個講得好的故事，一首兒歌，一桌家鄉(xiāng)風(fēng)味的飯菜，都能喚起人們的鄉(xiāng)愁。策劃人要多思考，多品味這些因素，制造更多的刺激。

有很多刺激的東西，可以是一個節(jié)點(diǎn)。比如景區(qū)內(nèi)的景點(diǎn)，無疑是這個景區(qū)的主要看點(diǎn)。再比如旅游服務(wù)中心，只要設(shè)計(jì)巧妙，外觀獨(dú)特，功能齊全，服務(wù)到位，進(jìn)入景區(qū)就能讓游客興奮不已。也可以是素描。很多新穎創(chuàng)意的小品，往往會吸引游客駐足拍照。